Quelle Versteigerung


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Amtsgericht Halle (Westf.): Zwangsversteigerungstermine

Quelle-Versandzentrum wird zwangsversteigert Die Versteigerung findet auf Antrag einer Grundschuldgläubigerin statt; die Schweizer. Nürnberg - Eine Versteigerung einer solch großen Immobilie geht nicht alle Tage über die Bühne. Am 9. Juni könnte sechs Jahre nach der. Quelle: wetnose-campaign.com Versteigerung Zwangsvollstreckung Zuschlag Selbsthilfeverkauf Auktion.

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Zwangsversteigerung: Der Weg zum Immobilien-Schnäppchen?!

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Flickr Galerie öffnen. 12/3/ · Bei einer Versteigerung am Bezirksgericht Thalgau in Salzburg ist am Dienstag eine zwölf Quadratmeter große, baufällige Badehütte in St. Gilgen am Wolfgangsee um Euro ersteigert worden. Die Hütte steht auf Holzpfählen im See, der Grund gehört den Bundesforsten, der Nutzungsvertrag läuft aus. Allerdings besteht eine Baubewilligung für den Abbruch und die . 14 Zwangsversteigerungen des Amtsgerichts Bielefeld werden hier veröffentlicht. Termine und weitere wichtige Informationen der ZVG Bielefeld erhalten sie hier. In der Versteigerung haben Sie die gleichen Rechte wie jeder andere auch. Sie können im Versteigerungstermin selbst ein Gebot abgeben und versuchen, mit dem höchsten Gebot den Zuschlag zu erreichen und die Immobilie zum alleinigen Eigentum zu erwerben.
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Einer vorsätzlichen oder fahrlässigen Pflichtverletzung steht diejenige eines gesetzlichen Vertreters oder Erfüllungsgehilfen gleich.

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Sind Immobilien Gegenstand einer Erbengemeinschaft, so kommt es bei Streit häufig zur Teilungsversteigerung. Das ist in vielen Fällen für die Miterben ungünstig.

Doch es gibt Alternativen. Jetzt lesen, wie Sie die Teilungsversteigerung vermeiden können! Können die Miterben sich nicht einigen?

Dann ist die Teilugsversteigerung ein Ausweg. So wird sie beantragt! Unterschied Teilungsversteigerung zu Zwangsversteigerung Die Teilungsversteigerung ist eine Zwangsversteigerung der besonderen Art.

Sie ist die Versteigerung zur Aufhebung der Erbengemeinschaft. Stephan Seitz, ich bin Jurist und war vor wenigen Jahren selbst Teil einer [ Erben mehrere Personen und finden sich in einer Erbengemeinschaft zusammen, ergeben sich eine Reihe von [ Erbengemeinschaften sind [ Dürfen Miterben die [ Was ist eine Erbengemeinschaft?

Wie komme ich da rein, wie komme ich da raus? Was kann ich mit meinem Erbteil machen? All diese Fragen beantworte ich [ Neben den ersten Schritten, wie beispielsweise der Organisation der Bestattung und der Benachrichtigung diverser Ämter, Firmen und Personen, kommen schnell Fragen rund um die Sicherung und Verwaltung des Nachlasses auf.

Welche Handlungen muss der Erbe vornehmen? Welche darf er überhaupt [ Seitz, es geht um eine Teilungsversteigerung die ich gerne verhindern möchte.

Da meine Mutter verstorben ist hat meine Schwester des Geldes wegen eine Zwangsversteigerung eingeleitet, da Sie alle Gelder meiner Mutter schon abgegriffen hat möchte ich einer Teilungsversteigerung nicht zustimmen!

Habe damal [ Stephan Seitz veröffentlicht am November im Beitrag Miteigentum an Grundstücken und Immobilien Eine GbR gründet sich in der Regel "automatisch" dadurch, dass Sie gemeinsam rechtsgeschäftliche Erklärungen abgeben.

Und ja, generell ist es sehr sinnvoll wenn es schriftliche Regelungen innerhalb der GbR gibt. Seitz, meine Familie und ich befinden uns derzeit in der Erbauseinandersetzung.

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Die Frage ist, ob es bei der Gründung einer Bruchteilsgemeinschaft [ Stephan Seitz veröffentlicht am 4. Da gibt es meines Wissens mehrere Möglichkeiten, ich glaube aber die Wohnfläche ist ein probates Mittel.

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Wir leben beide in jeweils einer der Wohnungen. Die eine Wohnung hat 50 qm die andere qm, und die dritte soll vermietet werden. Kann man die laufenden kosten für das Haus anhand der jeweils bewohnten Wohnfläche aufteilen, oder ist d [ Die Frage ist zu sehr auf einen Einzelfall gerichtet als dass ich sie hier beantworten kann.

So finanziere ich diese Webseite. Auf den Preis, den Sie zahlen, wirkt sich das nicht aus. Teilungsversteigerung: Fakten und Strategien für Miterben einer Erbengemeinschaft.

Die Teilungsversteigerung ist ein öffentliches Verfahren, bei dem ein nicht-teilbarer Gegenstand, meist eine Immobilie, auf Antrag eines Miterben zwangsweise an den Meistbietenden verkauft wird.

Mein Name ist Dr. Dabei wurde mir klar: die Miterben wollen keinen Streit, sondern eine Lösung. Alles was Sie dafür wissen müssen, schreibe ich hier auf.

Ich fasse lediglich Allgemeinwissen zusammen und biete keine Rechtsberatung. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Warum kommt es überhaupt zur Teilungsversteigerung?

Welche Interessen haben die Beteiligten? Kann ich die Teilungsversteigerung des Elternhauses verhindern?

Kann ich die Teilungsversteigerung wenigstens verzögern? Wodurch entstehen bei der Scheidung Probleme mit der Immobilie?

Wann erfolgt eine Teilungsversteigerung bei der Scheidung? Welche Alternativen zur Teilungsversteigerung gibt es für Erbengemeinschaften?

Wo finde ich aktuell stattfindende Teilungsversteigerungen und Zwangsversteigerungen? Beantragung der Teilungsversteigerung Welche Voraussetzungen gelten für eine Teilungsversteigerung?

Wer kann eine Teilungsversteigerung beantragen? Wer kann die Teilungsversteigerung nicht beantragen? Muss ich als Eigentümer im Grundbuch eingetragen sein?

Muss mein Ehegatte meinem Antrag auf Teilungsversteigerung zustimmen? Wo beantrage ich die Teilungsversteigerung?

Welche Rechte stehen der Beantragung der Teilungsversteigerung entgegen? Was ist unter dem geringsten Gebot zu verstehen?

Wie hoch ist das Mindestgebot? Was sind die Wertgrenzen? Wann kann das Verfahren einstweilen eingestellt werden?

Wie kann ich die Teilungsversteigerung blockieren? Kann ich meinen Erbteil auch noch nach Einleitung der Teilungsversteigerung verkaufen?

Was passiert im Vorfeld eines Zwangsversteigerungstermins? Habe ich Vorteile, wenn ich bei der Teilungsversteigerung selbst mitbiete?

Was bedeutet der Zuschlag im Rahmen der Teilungsversteigerung? Abschluss des Teilungsversteigerungsverfahrens Verteilung des Versteigerungserlöses Was passiert mit der Grundschuld im Rahmen der Teilungsversteigerung?

Wem gehören die Möbel und das übrige Inventar? Was passiert mit bestehenden Mietverträgen? Was passiert, wenn der Meistbietenden den Zuschlag nicht bezahlen kann?

Sie wollen die Erbengemeinschaft sofort verlassen? Dann verkaufen Sie Ihren Erbteil! Ihren Erbanteil können Sie jederzeit und völlig unangekündigt verkaufen; Sie müssen keine Erlaubnis der Miterben einholen.

Sie verlassen mit dem Verkauf unmittelbar die Erbengemeinschaft und bekommen den Verkaufserlös direkt auf Ihr Konto. Allgemeines zur Teilungsversteigerung Was ist eine Teilungsversteigerung Die Teilungsversteigerung ist eine Form der gerichtlichen Zwangsversteigerung.

Dieser externe Inhalt kommt von YouTube. Praxistipp: Zwangsversteigerungsverfahren, insbesondere Teilungsversteigerungen von Immobilien, sind ausgesprochen komplexe und konfliktträchtige gerichtliche Auseinandersetzungen.

Sie sollten ein solches Verfahren keinesfalls ohne anwaltliche Begleitung initiieren oder durchführen wollen. Teilungsversteigerung auf einen Blick.

Welchen Zweck hat die Teilungsversteigerung? Kosten Teilungsversteigerung. Diese können zunächst nur geschätzt werden, am Ende wird mit dem tatsächlichen Versteigerungserlös abgerechnet.

Auch die Verfahrenskosten werden letztendlich nach der Höhe der Erbanteile verteilt. Je nach testamentarischer Bestimmung oder Rangfolge in der gesetzlichen Erbfolge ergibt sich diese automatisch.

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Personen mit verschiedensten Interessen werden in der Erbengemeinschaft zusammengeworfen und müssen und den Nachlass auseinandersetzen. Jeder sollte sich frühzeitig überlegen, was nach seinem Tod passieren soll und dies handschriftlich in einem Testament festhalten.

So kann Streit, Ärger und auch der teils sinnlosen Aufteilung des Vermögens vorgebeugt werden. Für die Einliefererabrechnung gelten die gleichen Umsatzsteuerregelungen, wie sie weiter oben für die Bieterrechnungen beschrieben wurden.

Je nach Art der Versteigerungsform kann diese ebenfalls sehr umfangreich und komplex aufgebaut sein z. Je nach Vereinbarung des Einlieferers mit dem Auktionshaus werden die unverkauften Lose entweder unmittelbar nach der Auktion oder nach Ablauf der Nachverkaufsphase an den Einlieferer zurückgegeben.

Als verbrannt gelten jene Objekte, die häufig binnen weniger Monate mehrmals in Auktionen womöglich auch verschiedener Auktionshäuser eingereicht wurden und liegengeblieben sind.

Ursache ist häufig eine anfänglich zu hohe Erwartung des Verkäufers, die dann von potentiellen Käufern als womöglich verdeckter Mangel gedeutet wird.

Ein marktüblicher Preis ist oftmals erst nach vielen Jahren wieder zu erzielen. Allerdings gehört es auch zu den Aufgaben eines Auktionshauses, den Einlieferer über den erzielbaren Marktwert zu informieren und einen realistischen Ausrufpreis festzusetzen.

Lose, die trotz eines erfolgten Zuschlags bereits nach kurzer Zeit wieder in einer Auktion angeboten werden, lösen ebenfalls Misstrauen aus.

Hier entsteht der Verdacht, dass es einen verdeckten Mangel gibt, den der Käufer entdeckt hat und das Objekt daher schnell wieder loswerden möchte.

Auch erscheint es denkbar, dass unerlaubterweise ein vom Verkäufer oder Einlieferer beauftragter Lockvogel den Preis durch Gebote nach oben zu treiben versucht hatte, dabei aber ungewollt den Zuschlag erhalten hat, so dass das Stück nun erneut angeboten wird.

Die Online-Auktion wird per Internet veranstaltet. Bekanntester Veranstalter von Online-Auktionen ist eBay ; auch bekannt sind z.

Nach erfolgter Auktion gelangt die Ware in der Regel mittels Versand zum Kunden; bezahlt wird meist per Überweisung , per Nachnahme oder bar bei Abholung.

Als Online-Auktion im weiteren Sinne gibt es auch sogenannte Dienstleistungsauktionen z. United Charity. Dazu zählen Metasuchmaschinen für Angebotssuche, aber auch viele Serviceprogramme zum Offline-Erstellen von Angeboten und Auktionsverwaltung.

Personen, die keinen eigenen Computer oder keine Zeit haben, selbst eine Internet-Auktion zu starten, können ihre Waren in speziellen Shops abgeben.

Diese versteigern dann die Ware gegen Provision. Hierbei kann es zu Betrug zu Lasten gutgläubiger Käufer kommen. Daher können sowohl im Saal anwesende als auch über das Internet angebundene Personen mitbieten.

Auch viele kleinere Auktionshäuser bieten meist über ein Verbundportal diesen Service an, so dass nicht nur Kunden im Saal, sondern auch Internetbieter an einer Versteigerung teilnehmen können.

Die Auftragsauktion , auch Jobauktion oder Dienstleistungsauktion genannt, ist eine Form der Ausschreibung , bei der der Nachfrager eine Leistung beispielsweise von einem Handwerker erbracht haben möchte und einen Höchstpreis vorgibt.

Anbieter der nachgefragten Leistung versuchen sich gegenseitig zu unterbieten, um an den Auftrag zu gelangen. Bei unternehmensinternen Auktionen bieten verschiedene Teileinheiten, um beispielsweise den Zuschlag für die Umsetzung eines Produktionsauftrags zu bekommen.

Bei einseitigen Auktionen werden Gebote entweder nur von Kaufinteressenten oder nur von Verkaufsinteressenten abgegeben.

Bei zweiseitigen Auktionen bieten sowohl Käufer als auch Verkäufer, und passende Gebote werden zusammengeführt.

Ein Beispiel für eine zweiseitige Auktion ist eine Börse. Teilnehmer einer offenen Auktion wissen, welche Gebote bisher abgegeben wurden möglicherweise allerdings nicht von wem.

Die klassische Versteigerung ist eine offene Auktion. Offene Auktionen können aufsteigend oder absteigend sein. Teilnehmer einer verdeckten Auktion auch stille Auktion genannt geben ihre Gebote ohne dieses Wissen ab.

Die Gebote werden nicht ausgerufen, sondern verdeckt abgegeben — beispielsweise per Post oder in einer Urne. Zu einer vereinbarten Zeit wird die Auktion geschlossen und derjenige gewinnt die Auktion, der das höchste Gebot abgegeben hat.

Bei gleichen Geboten bekommt der Bieter des früheren den Zuschlag. Die englische Auktion ist die bekannteste Form der Auktion. Dabei werden, von einem festgesetzten Mindestpreis ausgehend, aufsteigend Gebote abgegeben, bis kein neues Gebot mehr eintrifft.

Der letzte Bieter erhält den Zuschlag. Bei der japanischen Auktion erhöht der Auktionator stetig den Preis, während nach und nach Bieter aussteigen, so lange, bis nur noch ein Bieter übrig ist.

Bei einer Rückwärtsauktion engl. Je nach Modus wird entweder ein höchster Preis oder ein möglichst niedriger Preis gesucht:. Stehen mehrere unterschiedliche Güter zum Verkauf, kann eine Auktion Gebote zulassen, die einen Preis für mehrere Güter in ihrer Gesamtheit bieten.

Eine solche kombinatorische Auktion hat den Vorteil, dass Bieter nicht dem Risiko, nur einen für sie wertlosen Teil der von ihnen benötigten Güter zu ersteigern, ausgesetzt sind.

Ihr Nachteil besteht darin, dass die Gewinnerermittlung komplizierter ist als bei der klassischen Einzelauktion. Bei einer amerikanischen Versteigerung zahlt jeder Bieter jeweils sofort den Differenzbetrag zwischen seinem Gebot und dem Vorgängergebot.

Dadurch werden oft Einnahmen erzielt, die weit über dem Wert des zu versteigernden Gegenstandes liegen. Amerikanische Versteigerungen werden in der Regel zugunsten gemeinnütziger Zwecke durchgeführt.

Die amerikanische Versteigerung ist die bekannteste Form der All-pay-Auktion. In manchen Wirtschaftsspielen zur Erforschung von wirtschaftspsychologischen Fragestellungen erhält der Höchstbieter den Zuschlag und muss bezahlen, aber auch der Bieter mit dem zweithöchsten Gebot muss sein Gebot bezahlen.

Dadurch eskaliert die Situation, weil der jeweils Unterlegene nicht leer ausgehen will. Die Gebote steigen dabei oft in ungewollt hohe Gebiete.

Auch bei sogenannten Internetversteigerungen kommt grundsätzlich ein gültiger Vertrag zustande. An der dafür notwendigen Willenserklärung eines Auktionators fehle es bei Internetauktionen.

Verboten ist bei allen Auktionen die Gebotstreibung oder englisch shill bidding von engl. In der Anfangszeit der Online-Auktionen war dies ein besonderes Problem, da durch die Anonymität sogar der Verkäufer selbst über einen zweiten Account auf seine angebotenen Artikel bieten konnte.

Im Gegensatz zu anderen Ländern gibt es in Deutschland den Beruf des Auktionators im klassischen Sinne nicht, ebenso wenig wie eine Ausbildung.

Eine bestimmte berufliche Qualifikation ist nicht erforderlich. Auf Antrag kann ein Auktionator auch öffentlich bestellt werden.

Fachliche Bestellungsvoraussetzungen für die öffentliche Bestellung und Vereidigung von Versteigerern:. Die öffentliche Bestellung setzt besondere Sachkunde des Versteigerers voraus.

Für Versteigerer gibt es weder eine Ausbildungsordnung für eine berufliche oder gewerbliche Tätigkeit noch ein einschlägiges Berufsbild mit entsprechender Aus- und Vorbildung.

Ebenso vorzulegen ist der Nachweis über die in den letzten fünf Jahren durchgeführten Versteigerungen. Der Schätzpreis und der mit dem Auftraggeber vereinbarte Mindestpreis müssen in einem angemessenen Verhältnis zueinander stehen.

Der Versteigerer muss daher in der Lage sein, die von Dritten genannten Preise aufgrund eigener Branchen- und Warenkunde zu beurteilen. Beispielhaft seien hier Versteigerer für Industriemaschinen und Werkzeuge oder Briefmarken genannt.

Zahlreiche gesetzliche Vorschriften erwähnen die öffentliche Versteigerung bzw. Nachzuweisen sind Grundkenntnisse derjenigen gesetzlichen Regelungen, die die öffentliche Versteigerung von beweglichen Sachen und Wertpapieren oder deren freihändigen Verkauf vorsehen.

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Siehe auch : Abbruchjäger.

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